AEDGE Partners célèbre cinq années d’activité au Maroc avec un portefeuille de 10 projets immobiliers en cours de développement, représentant 200 000 m² de surface de plancher et une valeur brute d’actifs de 3 milliards de dirhams. Fondée en 2021 à Casablanca par Nadia Zahi Cherkaoui et Driss Fassi Fihri, la société indépendante de capital-investissement immobilier entend conjuguer expertise financière, développement opérationnel et valorisation des actifs.
AEDGE Partners : cinq ans de développement immobilier au Maroc
Depuis sa création, AEDGE Partners a structuré son activité autour de trois pôles complémentaires : l’investissement, le développement et la gestion des actifs immobiliers. La société accompagne des investisseurs privés et institutionnels à différentes étapes des opérations, depuis l’identification du foncier jusqu’à la réalisation des projets et, selon les cas, leur exploitation.
Son portefeuille compte actuellement 10 projets en développement couvrant plusieurs segments, notamment le résidentiel, les bureaux, le commerce, l’hôtellerie et les programmes mixtes. L’ensemble représente 200 000 m² de surface de plancher et une valeur brute d’actifs annoncée de 3 milliards de dirhams.
Pour Nadia Zahi Cherkaoui, directrice générale de l’entreprise, l’ambition consiste à construire une structure répondant à des standards internationaux, tout en privilégiant la rigueur, l’engagement et une vision de long terme.
Des projets immobiliers à Casablanca, Bouskoura et Zenata
Plusieurs opérations illustrent la stratégie de développement d’AEDGE Partners dans différentes zones du Royaume, avec des projets qui répondent à des besoins urbains et économiques variés.
Casa Beyt : transformer un patrimoine architectural à Casablanca
Situé dans le quartier de Belvédère à Casablanca, Casa Beyt prévoit la reconversion d’un bâtiment classé au patrimoine architectural et de hangars industriels en un programme immobilier mixte. Le projet doit associer bureaux, logements et commerces afin d’accompagner l’évolution urbaine du quartier.
BOSKO Shopping Center : un projet mixte à Bouskoura
À Bouskoura, BOSKO Shopping Center doit réunir des commerces, un showroom et des bureaux. Le projet s’inscrit dans une zone d’activités tertiaires et vise également à répondre aux besoins des quartiers résidentiels environnants.
Serenia : un programme résidentiel à Zenata
Au sein de Zenata Eco-City, le projet résidentiel Serenia s’inscrit dans le développement de cette nouvelle centralité urbaine. Selon la présentation de l’entreprise, il associe une approche architecturale innovante à des critères écologiques.
Le foncier complexe, un enjeu majeur de l’investissement immobilier
Pour AEDGE Partners, la création de valeur immobilière ne repose pas uniquement sur les choix financiers. Elle dépend également de la capacité à gérer les contraintes foncières, juridiques, administratives, réglementaires et patrimoniales qui peuvent influencer la faisabilité d’une opération.
Driss Fassi Fihri, directeur associé, met notamment en avant cette capacité à identifier les obstacles et à rechercher des solutions permettant de faire avancer les projets. Il cite Botanik Garden, à Marrakech, et Cap Bouskoura, à Casablanca, comme exemples d’opérations dans lesquelles des contraintes foncières complexes ont été transformées en possibilités de développement.
Cette approche repose sur la complémentarité des compétences des deux fondateurs. Nadia Zahi Cherkaoui dispose de 25 ans d’expérience dans la finance et l’investissement, dont 15 ans dans la gestion de fonds immobiliers au Maroc. Driss Fassi Fihri possède près de 10 ans d’expérience en développement immobilier, acquise notamment chez Turner & Townsend à Londres.
35 collaborateurs au service des projets immobiliers
AEDGE Partners compte aujourd’hui 35 collaborateurs, réunissant des professionnels expérimentés et de nouveaux talents du secteur immobilier et du capital-investissement.
Cette organisation accompagne les différentes étapes des opérations, depuis l’analyse des opportunités d’investissement jusqu’au développement des actifs. La société intervient également dans la coordination des partenaires et la gestion opérationnelle des projets.
La confiance au cœur de la stratégie d’AEDGE Partners
La relation avec les investisseurs, les bailleurs de fonds et les partenaires opérationnels constitue un autre pilier du modèle de l’entreprise. AEDGE Partners met en avant la transparence, la solidité des engagements et la capacité à les respecter dans la durée.
Cette philosophie se traduit dans sa nouvelle signature, « Trust is the Asset », qui place la confiance au centre de son positionnement auprès des investisseurs.
Après cinq années d’activité, AEDGE Partners entend ainsi poursuivre le développement de son portefeuille immobilier au Maroc. Les 10 projets annoncés et les 3 milliards de dirhams de valeur brute d’actifs constituent les principaux indicateurs communiqués par l’entreprise pour illustrer son positionnement sur le marché.
