- Advertisement -
Le ministère de l’Habitat s’apprête à lancer un nouveau chantier visant à renforcer l’offre de logements à loyer modéré. Selon des sources proches du dossier, un programme national dédié aux logements locatifs intermédiaires sera bientôt mis en place, avec pour objectif de répondre à une demande croissante de la classe moyenne et de soutenir une meilleure accessibilité au logement.
Dans un contexte marqué par la cherté du foncier, la montée des prix de l’immobilier et la raréfaction des produits accessibles à la location, ce nouveau programme vise à combler un vide : celui d’une offre intermédiaire entre le logement social et les habitations destinées à l’acquisition. Le ministère souhaite ainsi favoriser l’émergence d’un parc locatif structuré, offrant des loyers encadrés, adaptés aux revenus des ménages ne pouvant pas accéder immédiatement à la propriété.
Les détails du programme n’ont pas encore été dévoilés officiellement, mais plusieurs axes sont déjà envisagés. Il s’agirait notamment de :
- Définir des critères clairs pour qualifier un logement comme « locatif intermédiaire » ;
- Impliquer les opérateurs publics et privés dans la construction et la gestion de ces logements ;
- Offrir des incitations fiscales ou foncières pour encourager les promoteurs à investir dans ce créneau ;
- Mettre en place un mécanisme de suivi des loyers et de sélection des bénéficiaires.
Ce virage vers la location structurée traduit une prise de conscience : l’accession à la propriété ne peut plus être la seule finalité de la politique du logement. En soutenant un parc locatif de qualité, l’État entend offrir une alternative réaliste à des milliers de familles, notamment les jeunes actifs, les couples en début de parcours ou les personnes en situation de mobilité professionnelle.
La mise en œuvre du programme devrait se faire progressivement, à travers des projets pilotes dans certaines grandes villes, avant d’être généralisée au niveau national. Le ministère prévoit également d’associer les collectivités territoriales afin de garantir une bonne intégration urbaine des nouveaux ensembles résidentiels.
Ce projet s’inscrit dans une stratégie plus large de reconfiguration de la politique de l’habitat, qui tient compte des évolutions démographiques, économiques et sociales du pays.
