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Depuis les années 2000, le Maroc a entrepris des réformes majeures dans le domaine du logement, visant à répondre à une demande croissante et à réduire les inégalités sociales. Les résultats obtenus témoignent de l’efficacité des politiques mises en place, comme le confirme la ministre Fatima Zahra El Mansouri, en charge de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la Ville.
Logement social : un bilan positif
À la fin de novembre 2024, le programme de logement social à 250.000 dirhams a permis la construction de 727.000 unités, dont 680.000 ont été livrées. En parallèle, 30.000 logements à faible coût, plafonnés à 140.000 dirhams, ont été finalisés avant la fin de ce programme en 2020. Ces initiatives ont contribué à améliorer significativement les conditions de vie de milliers de ménages.
Le programme 2024-2028 : une réponse aux nouveaux défis
Pour faire face à la pression persistante, un programme ambitieux a été lancé pour la période 2024-2028. Celui-ci se distingue par une approche novatrice : l’octroi d’aides directes au logement. Ce dispositif cible en particulier la classe moyenne, les jeunes et les Marocains résidant à l’étranger.
En un an, ce programme a enregistré 110.000 demandes et a bénéficié à 35.000 personnes, réparties comme suit :
- 26% Marocains résidant à l’étranger.
- 32% jeunes.
Les aides financières accordées sont réparties entre deux montants : 70.000 dirhams pour 63% des bénéficiaires et 100.000 dirhams pour 37%.
Un impact économique notable
Le programme ne se limite pas à une dimension sociale : il contribue aussi à dynamiser l’économie nationale. Les indicateurs montrent une reprise notable du secteur immobilier :
- Progression des ventes immobilières de 9,45%.
- Augmentation des prêts immobiliers de 1,17%.
- Croissance des crédits aux promoteurs immobiliers de 7,2%.
Intégration des zones rurales : un défi à relever
Malgré les efforts, le milieu rural reste en retrait. Des villes comme Benslimane, Settat, Berkane et Taza, historiquement marginalisées, ont commencé à bénéficier des programmes récents. Cependant, la ministre El Mansouri a annoncé la mise en œuvre prochaine d’un programme dédié spécifiquement aux zones rurales.
Objectifs ambitieux pour 2024
Avec une production annuelle de 113.000 à 114.000 unités en moyenne, le secteur du logement affiche des résultats encourageants. En 2024, l’objectif de 75.000 unités soutenues par des subventions a été dépassé, atteignant 94.000 unités, soit un taux de réalisation de 125%.
Le Maroc démontre une volonté claire de garantir un logement décent à tous. Bien que des défis persistent, notamment dans les zones rurales, les résultats obtenus sont prometteurs. Le programme 2024-2028 constitue un tournant stratégique, non seulement pour améliorer les conditions de vie des citoyens, mais aussi pour renforcer l’économie nationale.
