En octobre, le secteur immobilier marocain affiche une stabilité remarquable dans les taux de crédit. Les taux de crédit immobilier restent à 4,75% sur 25 ans pour les emprunteurs solides, et aucune modification récente n’a été enregistrée chez les partenaires d’Afdal.ma, le comparateur de crédit immobilier en ligne.
Cette stabilité des taux peut être attribuée à plusieurs facteurs clés. Tout d’abord, le taux directeur de la Banque centrale du Maroc est resté inchangé, fournissant un socle solide pour les taux d’intérêt. De plus, l’inflation a montré des signes de ralentissement, créant des conditions avantageuses pour les emprunteurs.
Les taux proposés dépendent de la durée du prêt. Si vous envisagez un prêt de 500 000 DH sur 15 ans, vous pourriez bénéficier de taux aussi bas que 4,50%. Pour des prêts s’étendant de 16 à 25 ans, le taux reste stable à 4,75%. Concernant les biens de qualité supérieure, d’une valeur de plus d’un million de DH, les taux demeurent inchangés. Dans un marché relativement stable, les banques rivalisent pour offrir des taux attractifs aux emprunteurs solides.
En outre, à l’approche du dernier conseil de Bank-Al Maghrib en décembre, il est peu probable qu’une modification des taux de référence soit envisagée, maintenant ainsi la stabilité des taux de crédit immobilier.
De plus, l’accès au crédit immobilier devrait s’assouplir grâce au programme d’aide au logement étendu sur la période 2024-2028. Ce programme prévoit une aide financière directe pour les acheteurs. Les logements d’une valeur inférieure ou égale à 300 000 DH bénéficieront d’une aide de 100 000 DH, tandis que pour les biens compris entre 300 000 DH et 700 000 DH, l’aide atteindra 70 000 DH. Cette allocation vise à rendre l’accession à la propriété plus abordable pour les primo-accédants.
Avec un apport initial plus important, les emprunteurs pourraient profiter de conditions encore plus compétitives l’année prochaine. Ainsi, malgré la grisaille d’octobre, l’avenir semble prometteur pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires.
